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SANUとは?料金・仕組み・メリット・注意点までわかりやすく解説

SANUは自然の中にもうひとつの家を持つセカンドホームサービス。月額制・共同所有型など複数プランの仕組み、具体的な料金、メリット、注意点、向いている人・向いていない人まで整理しました。

別荘比較ラボ編集部
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自然の中にもうひとつの家を持つ。

そんなコンセプトで注目されているのが、セカンドホームサービスの「SANU」です。

ホテルや貸別荘をその都度予約するのではなく、自然の中にある拠点へ継続的に通い、仕事をしたり、休んだり、家族やパートナーと過ごしたりする。SANUは、単なる宿泊サービスというより、都市で暮らす人が自然と関わる時間を日常に取り入れるためのライフスタイルサービスに近い存在です。

一方で、SANUはすべての人に向いているサービスではありません。

特に月額制のプランは、毎月1〜2回ほど旅行に行く人ほど価値を感じやすい仕組みです。逆に、毎月そこまで旅行に行かない人、平日に休みづらい人、固定費を増やしたくない人にとっては、思ったほど合わない可能性もあります。

また、共同所有型のCo-Ownersも、一見すると通常の別荘所有より手軽に見えますが、購入後には年間管理費や借地料、固定資産税、火災保険料、修繕積立金などのランニングコストが発生します。

つまり、SANUを検討する際は、施設の雰囲気やブランドイメージだけでなく、実際にどれくらい旅行に行くのか、固定費を許容できるのか、予約ルールや追加費用が自分のライフスタイルに合うのかまで確認する必要があります。

この記事では、SANUの仕組み、料金、運営会社、メリット、注意点、向いている人・向いていない人まで整理します。

  1. SANUとは?
  2. SANUが提供している価値
  3. SANUの運営会社について
  4. SANUのキャビン仕様・設備
  5. サービス体系(Stay / Weekday / Co-Owners / Owners)
  6. SANUの魅力
  7. 検討前に確認したい注意点
  8. 実際の利用者の声
  9. 向いている人・向いていない人
  10. 検討するときの判断基準
  11. 主要サービス比較
  12. まとめ

SANUとは?

SANUは、「自然の中のもうひとつの家」をコンセプトにしたセカンドホームサービスです。

ホテルのように単発で泊まるだけではなく、都市に住みながら、山・海・湖などの自然拠点に継続的に通える仕組みを提供しています。

一般的な別荘所有では、購入費用、固定資産税、修繕費、清掃、草刈り、設備管理など、かなり大きな負担が発生します。一方でSANUは、そうした管理負担をサービス側に任せながら、自然の中で過ごす時間を持てる点が特徴です。

つまりSANUは、従来の「別荘を買う」という選択肢と、「ホテルや貸別荘に泊まる」という選択肢の中間にあるサービスだと考えるとわかりやすいでしょう。

2026年6月時点では、全国35拠点・231室を展開しており、同年中に40拠点への拡大を計画しています。エリアは軽井沢・北軽井沢・八ヶ岳・白樺湖・那須・蓼科・白馬・河口湖・山中湖・伊豆・安曇野・ニセコ・奄美大島・淡路島など、東京から車・電車で2〜3時間圏内を中心に各地の自然エリアに広がっています。

SANUが提供している価値

SANUの価値は、単に「泊まれる施設がある」ことではありません。

むしろ本質は、自然に通う生活を作れることです。

都市部に住んでいると、自然の中で過ごす時間はどうしても非日常になります。旅行を計画し、宿を探し、移動し、数ヶ月に一度だけ自然へ行く。これが一般的な形です。

SANUは、その自然体験をもっと日常に近づけるサービスです。

たとえば、平日に仕事をしながら数泊滞在する。週末に都市を離れてリセットする。家族やパートナーと、ホテルよりも暮らしに近い空間で過ごす。こうした使い方ができる点に、SANUの魅力があります。

また、ひとつの拠点に縛られないことも特徴です。通常の別荘を所有すると、基本的には同じ場所に通い続けることになります。しかしSANUでは、複数の自然拠点を使い分けることができます。

季節や気分に合わせて、山、湖、海、高原などを選べる。ここは、従来の別荘所有にはない大きなメリットです。

SANUの運営会社はどんな会社?

SANUを検討するうえで、運営会社の信用はかなり重要です。

なぜなら、SANUは単発の宿泊予約ではなく、継続的に利用するサービスだからです。月額制、共同所有型、1棟所有型など、長期的な関係を前提とするサービスでは、運営会社が安定しているか、施設を継続的に管理できるか、予約システムや会員管理をきちんと運営できるかが重要になります。

SANUを運営するのは、株式会社SANUです。設立は2019年。CEOは福島弦氏、Founder / Brand Directorは本間貴裕氏です。

SANUは、事業開発・資金調達・運営設計の力と、宿泊・空間・ブランド設計の力を組み合わせている点に強みがあります。

セカンドホームサービスは、単に物件を並べれば成立する事業ではありません。必要なのは、土地開発、建築設計、資金調達、予約システム、会員管理、清掃・修繕、顧客体験設計、ブランドづくり、地域との関係性など、多岐にわたる運営力です。SANUは、これらをブランドとして統合しながら展開している会社といえます。

また、SANUは拠点拡大やソフトウェア基盤の強化も進めており、単なる小規模宿泊事業ではなく、セカンドホーム領域で大きな構想を持って展開している会社です。

SANUのキャビンはどんな施設か

SANUの拠点で使われる「SANU CABIN」は、自社設計・国産木材を使用した独自建築です。

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基本仕様は以下のとおりです。

項目

仕様

室内面積

約50㎡(テラス13㎡別途)

定員

最大4名

ベッド

セミダブル×2

天井高

4m

開口部

横幅最大約5m、2重ガラス+木製サッシ

設備面では、キッチン(IH三口コンロ・基本的な調理器具・調味料・食器類あり)、バスルーム、デスク・ワークスペース、Wi-Fi、プロジェクター、薪ストーブまたはペレットストーブ、焚き火台が備わっています。一部拠点にはプライベートサウナが設置されており、その場合は水風呂も用意されています。

ペット同伴可能な拠点もあり(最大2頭)、拠点によって対応状況は異なります。

建築は「高床式」の構造を採用しており、土壌へのダメージを最小限にする設計になっています。建材の7割が木材で、岩手県釜石市などから調達した国産間伐材を活用しています。

なお、拠点によってはSANU CABINだけでなく、リノベーション型の物件や広めのアパートメント型が混在しているため、施設ごとに仕様は異なります。

SANUの主なサービス体系

SANUには、利用スタイルに応じて複数のサービスがあります。大きく分けると、以下のような選択肢があります。

Stay:まず1泊から試せるプラン

Stayは、SANUを1泊単位で利用できるプランです。

いきなり月額制や共同所有を検討するのではなく、まずは実際に泊まってみたい人に向いています。アクセスはどうか。室内は使いやすいか。仕事はしやすいか。家族やパートナーに合うか。周辺環境は自分の好みに合うか。こうした点は、実際に泊まってみないとわかりません。

そのため、SANUに興味がある人は、まずStayで一度体験してみるのも現実的です。

Weekday:月額制で平日中心に旅行へ行くプラン

SANUの代表的なプランが、Weekdayです。月額55,000円(税込)を支払うことで、平日を中心にSANUの拠点へ宿泊できます。

利用ルールの主な概要は以下のとおりです。

項目

内容

月額料金

55,000円(税込)

月の上限泊数

7泊

1予約の連泊上限

4泊

予約可能期間

3ヶ月先まで

最低契約期間

3ヶ月

清掃料

3,300円/泊

金曜・日曜の追加料金

5,500円/泊

⚠️ 2026年6月時点、Weekdayは新規入会の募集を停止しています。 公式サイトで最新の受付状況を確認してください。

このプランの魅力は、初期費用を抑えながら、自然の中に通う生活を始められることです。別荘を買うには大きな資金が必要で、維持管理も必要ですが、Weekdayなら月額制で始められ、清掃や建物管理も自分で行う必要がありません。

特に、リモートワークができる人、平日に休みを取りやすい人、経営者やフリーランスなど時間の自由度が高い人には相性が良いプランです。

ただし、「月額費用だけで完全に追加費用なし」というわけではありません。金曜・日曜は1泊5,500円の追加料金が発生し、清掃料(3,300円/泊)も別途かかります。ハイシーズン(年末年始・GW・お盆・シルバーウィーク)は別の料金体系が適用される場合があります。

そのため、実際に検討する際は、月額料金だけでなく、宿泊時に発生する費用まで含めて考える必要があります。

Co-Owners:必要な泊数だけ共同所有するプラン

Co-Ownersは、SANUの共同所有型プランです。別荘をまるごと1棟所有するのではなく、年間で泊まりたい日数に応じて、別荘の権利を共同で所有する仕組みです。

1口あたりの購入価格と年間利用可能日数の例は以下のとおりです。

物件

1口購入価格

年間利用日数

年間管理費

HIKE 軽井沢

760万円

12泊

170,400円

SANU STUDIO RAY 伊豆

450万円

12泊

170,900円

SANU CABIN MOSS 蓼科(Mタイプ)

440万円

12泊

127,100〜166,200円

※ 価格は2026年6月時点の公開情報をもとに作成。最新の情報は公式サイトでご確認ください。

通常の別荘所有では購入費用が大きく、維持管理の負担も重くなります。Co-Ownersは、そのハードルを下げながら、自分の拠点を持つような感覚を得られる点が特徴です。また、自己所有対象の拠点だけでなく、SANUの他拠点も利用できるため、単なる一拠点の別荘所有より柔軟性があります。

ただし、Co-Ownersはサブスクよりも重い意思決定になります。購入費用だけでなく、購入後にも年間のランニングコストが発生するためです。年間管理費のほかに、借地料・建物固定資産税・火災保険料・修繕積立金などがかかります。物件によっては温泉基本料金や更新料が発生する場合もあります。

「別荘を共同所有できる」と聞くと、通常の別荘所有より手軽に見えます。実際、1棟を丸ごと購入するよりハードルは下がります。しかし、固定費がある以上、買って終わりではありません。旅行に行く頻度が少ない人にとっては、購入後のランニングコストが負担に感じる可能性があります。

また、売却可能な仕組みがあったとしても(取得から4年目以降に譲渡可能)、売却価格や流動性が保証されるわけではありません。

Co-Ownersを検討する場合は、宿泊サービスというより、一定の所有性を持つ不動産関連サービスとして慎重に見るべきです。

Owners:1棟所有型のプラン

Ownersは、SANUの中でも最も本格的な所有型プランです。日本各地の自然の中にある別荘を1棟単位で所有し、自分で使わない日はSANUが運用する仕組みです。

これは、単なる宿泊サービスというより、不動産所有や資産運用に近い領域です。自分の拠点を持ちたい人、所有と運用を両立したい人、法人や富裕層、不動産投資も含めて検討したい人に向いています。

一方で、購入金額は大きくなり、利回り、契約条件、税務、出口戦略なども確認する必要があります。一般的な旅行や宿泊の延長で考えるのではなく、資産購入として冷静に判断した方がよいでしょう。

SANUの魅力

SANUには、他の宿泊サービスや従来の別荘所有にはない魅力があります。

複数の自然拠点を選べる

SANUの大きな魅力は、複数の自然拠点を選べることです。

通常の別荘を買うと、その場所に縛られます。軽井沢に買えば軽井沢に通う。伊豆に買えば伊豆に通う。気に入った場所であっても、何度も通ううちに飽きることもあります。

SANUの場合は、季節や目的に応じて滞在先を変えられます。春は高原、夏は湖や海、秋は山、冬は雪のあるエリア。こうした使い分けができるのは、複数拠点型のサービスならではです。

建築・空間・ブランドの世界観が強い

SANUは、建築や空間の世界観が強いサービスです。施設の写真、内装、外観、コピー、ブランドのトーンに統一感があり、単なる宿泊施設ではなく、ひとつのライフスタイルとして見せています。

自然の中でどう過ごすか。都市生活からどう離れるか。心身をどうリセットするか。家ではないけれど、ホテルでもない場所でどう時間を使うか。こうした体験設計がSANUの強みです。この世界観に共感できる人にとっては、価格以上の満足感が出やすいサービスだと思います。

別荘の管理負担がない

別荘所有で大変なのは、買った後です。掃除、修繕、設備トラブル、草刈り、固定資産税、近隣対応、冬季管理、防犯対策など、想像以上に手間がかかります。しかも、あまり旅行に行かない月や年でも維持費は発生します。

SANUは、そうした管理負担をサービス側に任せられるため、利用者は滞在体験に集中できます。これは、従来の別荘所有と比べたときの大きなメリットです。

平日利用・ワーケーションに強い

SANUは、平日に自由に動ける人にとってはかなり相性が良いサービスです。特に、リモートワークができる人、仕事場所を選ばない人、経営者、フリーランス、平日休みの人などは、SANUの価値を引き出しやすいでしょう。

自然の中で仕事をして、夕方に散歩をし、夜はゆっくり過ごす。こうした使い方は、普通の旅行とは違う魅力があります。単なる観光ではなく、自然の中で日常を送る感覚があるからです。

SANUを検討する前に考えたい注意点

SANUは魅力的なサービスですが、すべての人に合うわけではありません。特に、月額制のWeekdayや共同所有型のCo-Ownersを検討している人は、料金や施設写真だけで判断せず、自分の生活スタイルに合うかを冷静に見た方がよいです。

そもそも毎月1〜2回も旅行に行く生活か?

まず考えたいのは、旅行に行く頻度です。SANUは、毎月1〜2回ほど旅行に行く人ほど価値を感じやすいサービスです。

しかし、現実的に考えると、多くの人は毎月1〜2回も旅行や遠出をしません。特に会社員の場合、平日は仕事があります。土日は予定が埋まりやすく、子どもの学校や習い事、家族の予定、友人との予定もあります。繁忙期には休みづらいこともありますし、せっかく予定を立てても天候や体調で行けなくなることもあります。

月額制のサービスは、旅行に行く頻度が高ければ満足度が上がります。逆に、毎月そこまで旅行に行かない人にとっては、固定費の負担感が出やすくなります。

毎月の固定費を増やしてまで旅行に行きたいか?

SANUのWeekdayは月額制です。つまり、宿泊してもしなくても、毎月費用が発生します。これはサブスク型サービスの本質的な特徴です。

判断するときは、月額料金だけを見るのではなく、年間でいくら払うのか、実際に何回旅行に行けそうか、1回あたりの実質負担はいくらになるのかを考えるとわかりやすいです。

たとえば、月額55,000円なら、年間では660,000円です。それに宿泊時の清掃料(3,300円/泊)、金曜・日曜の追加料金(5,500円/泊)、ハイシーズンの追加料金などが加わる場合があります。

毎月旅行に行けるなら価値を感じやすいですが、年に数回しか旅行に行かないなら、月額制が本当に合うかは慎重に考えた方がよいでしょう。

平日に動けない人は価値を出しづらい可能性がある

SANUは、平日利用と相性が良いサービスです。逆に言えば、平日に自由に動けない人は、SANUのメリットを最大化しづらい可能性があります。

会社員で土日祝しか休めない人、子どもの学校都合で平日旅行が難しい家庭、友人や家族と予定を合わせる必要がある人は、どうしても利用日が土日祝や大型連休に寄りやすくなります。その場合、追加料金や変動料金、予約の取りづらさを考える必要があります。

土日祝・ハイシーズン中心の人は追加費用を見落としやすい

月額制と聞くと、「月額さえ払えば、あとはほとんど無料で泊まれる」と感じる人もいるかもしれません。しかし、金曜・日曜は1泊5,500円の追加料金が発生し、清掃料も毎回3,300円かかります。さらにハイシーズン(年末年始・GW・お盆・シルバーウィーク)は別の料金体系が適用される場合があります。

平日中心で旅行に行ける人は、費用を抑えながら利用しやすいでしょう。一方で、土日祝や大型連休に旅行へ行きたい人は、月額費用だけでなく、実際の総額で判断する必要があります。

予約ルールを理解しておく必要がある

Weekdayプランには、会員が公平に利用できるための予約ルールがあります。1か月の上限は7泊、1予約の連泊上限は4泊、予約可能期間は3か月先までです。

家族旅行や友人との旅行は、かなり前から予定を決めたいことがあります。年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、シルバーウィークなどは、特に早めに予定を押さえたい人も多いでしょう。その場合、予約可能期間が3か月先までというルールが制約に感じる場合もあります。

予約の取りやすさは、料金と同じくらい重要です。

施設ごとに仕様が異なる

SANUは複数拠点を展開しているため、施設ごとに仕様が異なります。すべての拠点で同じ体験ができるわけではありません。

定員、間取り、ペット同伴可否、サウナ有無、キッチン設備、ワークスペース、周辺環境、アクセス、追加料金の有無などは、拠点ごとに確認が必要です。SANU全体のブランドイメージは統一されていますが、実際の使い勝手は施設によって変わります。

間取りは拠点によってクセがある

SANUのキャビンは天井高4mの開放的な設計が特徴ですが、公式サイトの室内写真を見ると、水回りのレイアウトは拠点によってかなり個性があります。

いくつかの拠点ではバスルームとトイレが一体型に近い配置になっており、ユニットバスのように隣接した設計になっています。デザイン上コンパクトにまとめられていますが、バスルームをゆったり使いたい人や、トイレと風呂は分けて使いたい人には少し使いにくく感じる可能性があります。

また、バスタブがリビング空間に近い、または半開放的な配置になっている拠点も存在します。デザイン重視の空間としてはスタイリッシュですが、複数人での宿泊時や、水回りのプライベート感を重視する人には向かない間取りといえます。

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SANUのブランドとして空間設計へのこだわりは強く、それがサービスの魅力でもあります。一方で、機能面の使いやすさより世界観が優先されている側面もあるため、好みが分かれるポイントです。

⚠️ 予約前に、利用したい拠点の室内写真・間取りをSANU公式サイトで必ず確認することをおすすめします。

Co-Ownersは購入後も固定費がかかる

Co-Ownersは、「別荘をまるごと所有するより手軽に、必要な分だけ持てる」という点では魅力的です。ただし、購入後の固定費は見落とせません。

たとえばHIKE 軽井沢(1口760万円・年12泊)の場合、年間管理費だけで170,400円がかかります。これに借地料・建物固定資産税・火災保険料・修繕積立金などが加わるため、年間の固定費は管理費だけでは終わりません。

つまり、Co-Ownersは「買ったらあとは無料で泊まれる」という仕組みではありません。そのため、Co-Ownersを検討する場合は、

  • 初期費用はいくらか
  • 年間固定費の合計はいくらか(管理費+借地料+税金+保険+修繕積立金)
  • 毎年何泊できるのか
  • 1泊あたり実質いくらになるのか
  • 旅行に行けなかった年はどうなるのか
  • 売却時の条件はどうなっているのか(取得から4年目以降に譲渡可能)
  • ランニングコストを長期的に負担できるのか

まで確認した方がよいでしょう。ここを曖昧にしたまま購入すると、思ったより固定費が重く感じる可能性があります。

実際に使った人の声

SANUの魅力はブランドや空間設計にあります。一方で、実際に利用した人からは、施設の運用面についてリアルな声も出ています。

よかったという声としては、次のような体験が挙げられています。

一歩外に出た瞬間から自然と繋がれる

「ホテルのように廊下やゲートを通らず、ドアを開けたらすぐ自然がある。その距離感が気持ちいい」という声があります。都市部ではなかなか味わえない感覚で、自然好きの利用者にとっては大きな魅力になっているようです。

「次もある」という安心感がリラックスにつながる

サブスク型ならではの特性として、「天候が悪くても、また次に来ればいい」という心理的余裕が生まれるという声があります。旅行先での過ごし方が自然体になり、時間の密度が変わったと感じる利用者もいるようです。

別荘のような手軽さで大自然の滞在を楽しめた

「旅行で妻とSANUに宿泊。別荘のような手軽さなのに、大自然に囲まれて居心地よい滞在でした」という声もあります。ホテルとも普通の宿とも違う、独特の滞在体験があるようです。

一方で、施設の運用面については正直なレビューも出ています。

note上に掲載された正直レビューでは、以下のような点が指摘されています。

アメニティが期待より少ない

レビュー内では「歯ブラシないです。化粧水ないです、綿棒ないです」という指摘があります。ホテルのようなアメニティは基本的に用意されておらず、セカンドホームとして「自分の家のように使う」前提の設計のため、細かい消耗品は自分で持参する必要があります。

シーツの状態が気になった

「シーツがクシャクシャでした」という声もあります。SANUは「洗いざらしの風合いにこだわり」という説明をしていますが、アイロン未処理に近い状態と感じた利用者もいます。ホテルのような清潔感・整え方を期待している人には違和感が出るかもしれません。

WiFiが繋がらないことがあった

「WiFi使えませんでした」という報告もあります。自然環境の立地という性質上、通信環境は拠点によって差があります。ワーケーション目的で使う場合は、事前に通信環境を確認しておくのが安全です。

チェックイン動線で雨ざらしになった

入口でのチェックイン時に屋根がなく、雨天時に濡れてしまう構造だったという指摘もあります。拠点によって異なりますが、到着時の動線設計が十分でないケースもあるようです。

定員に対して備品が足りないことがある

定員4名の施設でもスリッパの用意が2足のみだったという報告もあります。ファミリーや友人グループで利用する場合は、こうした備品が人数分揃っているかどうか事前に確認しておくと安心です。

これらはすべての拠点・すべての時期に当てはまるわけではありません。ただし、ブランドの世界観や写真の印象だけで期待値を作りすぎると、実際の体験とのギャップが生まれやすい点は念頭に置いておくとよいでしょう。

SANUが向いている人

SANUが向いているのは、次のような人です。

  • 毎月1〜2回ほど旅行に行きたい人
  • 平日に自由に動ける人
  • リモートワークやワーケーションをしたい人
  • 少人数で自然の中に滞在したい人
  • 旅行というより、自然の中で暮らす感覚を求めている人
  • 複数拠点を季節ごとに使い分けたい人
  • 建築やブランドの世界観を重視する人
  • 毎月の固定費を払ってでも、自然に通う習慣を作りたい人
  • 将来的に共同所有や1棟所有も検討したい人

SANUは、時間の自由度が高い人ほど相性が良いサービスです。特に、仕事場所を選ばない人や、平日に数泊できる人にとっては、都市と自然を行き来する生活を実現しやすいでしょう。

SANUが向いていない可能性がある人

一方で、次のような人は慎重に検討した方がよいです。

  • 毎月1〜2回も旅行に行かない人
  • 毎月の固定費を増やしたくない人
  • 土日祝しか休めない人
  • 平日に自由に動けない人
  • 家族や友人と予定を合わせる必要がある人
  • 大型連休や年末年始に旅行へ行きたい人
  • 半年以上前から旅行日程を確定させたい人
  • 年に数回の旅行で十分な人
  • 購入後のランニングコストを負担したくない人
  • サブスクや共同所有より、長期的に使える権利を持ちたい人

SANUは非常に魅力的なサービスですが、前提として「ある程度の頻度で旅行に行く人」向けです。毎月旅行に行くイメージが湧かない人にとっては、固定費の負担感が出やすいでしょう。

また、Co-Ownersのような共同所有型も、購入後に固定費が発生します。そのため、固定費を増やしたくない人は、月額制だけでなく共同所有型についても慎重に検討した方がよいです。

旅行頻度が高くない人や固定費を避けたい人は、仕組みの異なる別荘サービスと比較してみるのもひとつの方法です。たとえばFEEEP RESORTは、月額制ではなく会員権を購入して毎年宿泊チケットを受け取る仕組みで、維持管理費も不要な設計になっています。SANUと仕組みが根本的に異なるため、自分の旅行スタイルに照らして比べてみると判断しやすくなります。

FEEEP RESORTの仕組みを解説した記事はこちら

SANUを検討するときの判断基準

SANUが自分に合うかどうかは、以下の基準で考えるとわかりやすいです。

旅行に行く頻度

毎月1〜2回ほど旅行に行くなら、SANUの価値を感じやすいでしょう。逆に、年に数回しか旅行に行かないなら、月額制が本当に合うかは慎重に考える必要があります。

曜日の自由度

平日に動ける人ほど、SANUは使いやすいです。土日祝中心の人は、追加費用や予約の取りやすさを確認した方がよいでしょう。

固定費への考え方

SANUは、月額制や共同所有型など、固定費が発生する仕組みがあります。固定費を払ってでも自然に通う生活を作りたい人には向いています。一方で、固定費を増やしたくない人や、旅行に行く月と行かない月の差が大きい人には合わない可能性があります。

予約の取り方

Weekdayは予約可能期間が3か月先まで、1か月の上限は7泊、1予約の連泊上限は4泊です。家族や友人との旅行は予定調整が必要なため、このルールが自分の使い方に合っているかを確認しておきましょう。

施設ごとの相性

SANUは拠点ごとに特徴があります。写真の雰囲気だけでなく、定員、設備、アクセス、周辺環境、間取り・水回りの配置、追加料金の有無まで確認することが大切です。

Co-Ownersの固定費

Co-Ownersを検討する場合は、購入費用だけで判断しない方がよいです。年間管理費(例:軽井沢170,400円/口)に加えて、借地料・固定資産税・火災保険料・修繕積立金などのランニングコストを含めて、長期的に負担できるかを確認する必要があります。

主要サービス比較

SANUを検討するにあたって、同じ「別荘を持つ」選択肢としてよく比較されるFEEEP RESORT・Not a Hotel・UMITOとの違いをまとめました。それぞれ仕組みが大きく異なるため、自分のライフスタイルに合うサービスを選ぶ参考にしてみてください。

比較軸

FEEEP RESORT

Not a Hotel

SANU(Co-Owners)

UMITO

会員権価格(初期費用)

120万円

6,801万円〜(物件により数億円)

330万円〜760万円(12〜60泊/年)

880万円〜(7〜10泊/年から)

人数

最大15名

最大4〜10名(物件による)

最大4〜6名(キャビンによる)

最大4〜6名

維持管理費

なし

管理費+固定資産税(物件による)

年約9.8万円(12泊購入時)+固定資産税・火災保険

月約42,000〜50,000円+固定資産税

資産性

あり(会員権の転売可)

あり(不動産登記・売却・相続可)

あり(不動産所有権・売却・相続可)

あり(持分所有・売却可)

使わない日の扱い

FEEEP RESORTが運用(維持費ゼロ)

ホテルとして貸出・収益分配

全国の他拠点を利用可(収益化は非公開)

ホテルとして貸出・収益分配あり

まとめ:SANUは魅力的。ただし「毎月旅行に行く人向け」の側面は強い

SANUは、自然の中にもうひとつの家を持つ感覚を提供する、完成度の高いセカンドホームサービスです。

建築の世界観、複数拠点を選べる自由度、管理不要で利用できる手軽さ、平日利用やワーケーションとの相性など、魅力はかなり大きいです。特に、平日に動ける人、毎月1〜2回ほど自然の中へ旅行に行きたい人、仕事場所を選ばない人、SANUの世界観が好きな人には向いています。

一方で、SANUはすべての人に最適なわけではありません。

  • 毎月1〜2回も旅行に行かない。
  • 固定費は増やしたくない。
  • 平日は休みづらい。
  • 土日祝や大型連休に旅行へ行きたい。
  • 年に数回の旅行で十分。
  • 共同所有でも購入後のランニングコストは避けたい。

そういう人には、仕組みの異なるサービスとの比較が有効です。SANUとは設計が異なる別荘サービスについては、各サービスの解説記事を参考にしてみてください。

出典・参考

  1. SANU 2nd Home 公式サイト
  2. SANU Weekday プラン詳細
  3. SANU Co-Owners 公式ページ
  4. SANU 2nd Home の正直レビュー(note)
  5. SANUキャビンの建築について(IDEAS FOR GOOD)